楼宇经济从1.0时代迈向2.0时代的10年,适逢中国经济高速增长时期,楼宇经济不可避免地带有粗放式发展阶段的共性色彩,而楼宇经济2.0时代,恰逢中国经济从高速增长转向高质量发展时期,势必要从当初的粗放式发展转向集约式发展。“这是最好的时代，也是最坏的时代。”英国作家查尔斯·狄更斯在《双城记》中开篇的这句话，用在楼宇经济发展上似乎也很适合。

最坏的时代，是说在经济环境趋紧、资源要素紧缺等因素的叠加下，原先粗放式发展的房地产时代遗留下的问题逐渐暴露；最好的时代，是说每逢行业低迷或产业转型之际，总会倒逼、催生出新的运营模式。如果说，2019年之前，我们更多地在关注、讨论如何建设楼宇、如何“去库存化”、如何招商引资；那么2019年之后，我们就应该去思考、去落实如何管理楼宇、如何运营楼宇、如何提升效益。所以，我们说，2019年是楼宇经济发展史上具有里程碑、风向标、分水岭意义的一年，是中国楼宇经济发展史上新纪元的启幕之年，或者说是楼宇经济高质量发展的“元年”。

它标志着楼宇经济正式告别高速增长的1.0时代，开始迈向高质量发展的2.0时代。种种迹象表明，房地产业正从过去产品单一、模式单一、大规模外延式扩张的“开发时代”进入全产品线、全价值链、全商业模式的“后开发时代"。当年的房地产商们摇身一变，开始在商务楼宇、购物中心、仓储物流、教育研发、医疗健康等细分领域展开新一轮竞争。可以预见，在不久的将来，楼宇经济旧的发展方式与发展模式将被淘汰，新的运营主体与运营秩序将闪亮登场，从而掀起一场浩荡、恢宏的楼宇经济革命。